土地の名義変更ができないときは専門家に依頼しよう

土地を相続したので名義変更を行いたいと思っても、知識のない方だと難しいことがあります。

知識のないまま名義変更の手続きを進めようと思っても、余計な時間がかかることが多いです。

しかし、専門家に依頼すればスムーズに確実に名義変更できます。

◎専門家でできること

土地の名義変更を依頼できるのが司法書士です。

司法書士へ依頼すると、以下のようなサービスが受けられます。

・登記申請書の作成

・遺産分割協議書の作成

・法務局への申請

・登記事項証明書の取得など

仕事があるので平日の日中に法務局へ行かれない方にも便利なのが、司法書士による名義変更サービスです。

ほかにも戸籍収集からの相続人確定サービスも利用できることがあります。

相続人の確定に時間と手間がかかりそうなときでも安心です。

◎相談から名義変更手続き完了までの流れ

土地の名義変更手続きを司法書士に依頼したときは、以下の流れで進みます。

1.事務所への問い合わせから相談

2.戸籍の収集で相続人の確定

3.遺産分割協議書への署名・捺印

4.法務局で申請

5.名義変更手続き完了

法務局へ申請してからおよそ1週間から2週間で名義変更手続きが完了します。

依頼内容によって流れが変わるため、詳しくは司法書士事務所に問い合わせてください。

■相続トラブルのアレコレ…相続のこと、考えてますか? 相続ルール40年ぶり改正:朝日新聞デジタル

◎土地の名義変更での費用

土地の名義変更では、主に以下の費用が発生します。

・登録免許税

・登記事項証明書取得費用

・司法書士費用(司法書士に依頼した場合)

上記のうち、比較的大きな費用となるのが登録免許税と司法書士費用です。

登録免許税は固定資産税評価額×0.4%で計算できます。

固定資産税評価額が1,000万円の場合、登録免許税は40,000円です。

司法書士費用は安い事務所なら50,000円ほどになります。